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中國資產(chǎn)評估協(xié)會于1993年12月成立，回首過去，已走過30年光輝歷程，我從1994年就開始接觸資產(chǎn)評估行業(yè)。當時我所在的縣城1994年就開始進行公司股份制改革，按照《公司法》規(guī)定，當?shù)仄髽I(yè)有選擇地進行有限責任公司或股份有限公司試點改革。企業(yè)要進行改制，必然要涉及產(chǎn)權(quán)變動和交易，而產(chǎn)權(quán)變動和交易又要求進行資產(chǎn)評估，尤其是國資項目更是必須進行資產(chǎn)評估。在此背景下，帶有中國特色的資產(chǎn)評估便應運而生。30年的風雨，這期間有辛酸、有感悟、有成長，更有收獲。借此機會，談談個人與資產(chǎn)評估共成長的體會。

本人任太安，1965年4月出生，1997年參加全國第一屆注冊資產(chǎn)評估師考試，有幸考試合格通過，取得了國家頒發(fā)的注冊資產(chǎn)評估師證書，得到了國家的執(zhí)業(yè)認可，自此光榮的成為了一名資產(chǎn)評估師，從事資產(chǎn)評估行業(yè)，并可以自己的名義在評估報告上簽名。這份簽名，意味著對我執(zhí)業(yè)資格和專業(yè)能力的認可，但更多的是一份責任和擔當。

記得1997年時，我在縣城的一家會計師事務所執(zhí)業(yè)（會計師事務所允許設(shè)立評估部），主要的評估業(yè)務是縣城的國有企業(yè)改制，當時正值社會主義市場經(jīng)濟體制初步建立，國家積極推進國有企業(yè)改制，主要是進行以公有制為主體、多種所有制混合并存的改革。中國的資產(chǎn)評估從誕生之日起就帶有濃厚的國有企業(yè)改制色彩，國家把一些競爭性行業(yè)的國有企業(yè)通過改革推向市場，是為進一步盤活國有企業(yè)、強大國有經(jīng)濟成分、增強國有企業(yè)活力、有效保障國有資產(chǎn)保值增值。為有效配合國有企業(yè)改制服務，國務院國資委頒布了《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務院91號令）及《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》，中國資產(chǎn)評估協(xié)會還出臺了《企業(yè)國有資產(chǎn)評估指南》《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容及格式的暫行規(guī)定》，從政策規(guī)定、技術(shù)層面給予評估機構(gòu)以技術(shù)支撐。

在縣級某會計師事務所執(zhí)業(yè)時，因當時辦公條件有限、電腦還沒普及，評估報告還是用手寫，評估報告內(nèi)容和格式也不太規(guī)范，有時為了完成一個評估項目需要花費大量時間，數(shù)據(jù)稽核時也是借用電子計算器輔助計算，評估需要大量的手工計算，雖然后來用上了電腦，但還要學習五筆字型或拼音等文字輸入法，條件相當艱苦。但就是在這樣的條件下，我作為一名初入行的評估人沒有任何怨言，秉持著干一行愛一行，不吃苦中苦，哪有甜上甜的理想信念，咬牙堅持了下來。

2002年4月，機緣巧合，我有幸來到了改革開放的最前沿——深圳，加入了深圳當?shù)匾患以u估機構(gòu)。最開始的兩年也是以國有企業(yè)改制業(yè)務為主，后來隨著國家對資產(chǎn)評估認識的深化和資產(chǎn)評估自身職能的轉(zhuǎn)變，評估機構(gòu)逐漸擴大業(yè)務服務范圍，委托方不僅有政府職能部門、銀行、法院等司法機關(guān)、國有企業(yè)，還有私營企業(yè)、個體戶和個人等；不僅可以從事評估鑒定服務，還可以從事評估咨詢服務。伴隨著服務主體范圍的擴大，資產(chǎn)評估服務領(lǐng)域也越來越廣泛，逐漸涉及社會經(jīng)濟管理中需要進行資產(chǎn)評估的各個方面，資產(chǎn)評估專業(yè)的社會知名度和影響力也日益提高。

在我的執(zhí)業(yè)生涯中，有一起評估事件令我至今難忘。那是在2006年，有一單法院委托的評估業(yè)務，由于審核不嚴，評估明細表上的產(chǎn)權(quán)持有單位名稱沒有及時更新，造成評估報告和評估明細表上的產(chǎn)權(quán)持有單位不一致，法院完成拍賣后才告知我所在的評估機構(gòu)。當時真是羞愧難當，由于沒有嚴格把關(guān)，忽視了一個小小的細節(jié)，造成了很不好的影響。從這個事件中我體會到評估工作來不得半點馬虎，不能放過每一個細節(jié)，尤其是關(guān)鍵信息更不容有誤，必須做到評估報告所有信息正確無誤。獨立、客觀、公正的發(fā)表評估意見是我們每個評估人對社會和客戶的莊嚴承諾。

2016年12月1日，《資產(chǎn)評估法》正式開始施行，標志著中國資產(chǎn)評估步入了有法可依的新時代，開啟了行業(yè)大發(fā)展的新未來。伴隨著本人評估實踐的增多和經(jīng)驗的積累，我被任命為深圳市中項資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司首席評估師，本人嚴格按照《首席評估師管理辦法》的要求和規(guī)定，努力踐行首席評估師職責，加強公司內(nèi)部執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制和管理、監(jiān)督體系的建立和完善。期間參加了中評協(xié)組織的證券評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查，多次參加深圳市資產(chǎn)評估協(xié)會組織的當?shù)卦u估機構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查，還多次應邀作為評估專家身份參加有關(guān)評估項目的專家評審，以及在有關(guān)國家級刊物上發(fā)表文章，如在中國不動產(chǎn)登記與估價協(xié)會2021第12期刊發(fā)表《關(guān)于土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)如何處理的探討》、中國不動產(chǎn)登記與估價協(xié)會2022第7期刊發(fā)表《關(guān)于盆景園政府征收補償評估的探討》等。

評估機構(gòu)要想做大做強，必須加強內(nèi)部執(zhí)業(yè)質(zhì)量的控制和提高，必須把內(nèi)部三級審核落到實處，確保不走過場，評估報告要有兩名以上評估師簽字，實行簽字評估師報告終身負責制。從事前的評估業(yè)務接單開始，了解熟悉項目背景，評估本機構(gòu)的專業(yè)勝任能力，識別評估風險并有效防范和化解評估風險、到事中的現(xiàn)場勘察，搜集必要的信息資料、再到評定估算、從評估報告的出具和工作底稿的歸檔和整理，一整套的服務過程都要嚴格遵照評估有關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則的要求和其他一些行業(yè)規(guī)定操作，確保評估報告符合質(zhì)量要求，經(jīng)得起政府主管部門和行業(yè)協(xié)會的檢查。

從我個人這么多年的評估經(jīng)歷來看，有過失敗的教訓和成功的經(jīng)驗，也有過客戶的贊揚和褒獎，雖有辛酸，但更多的是收獲喜悅。展望未來，資產(chǎn)評估大有可為，評估操作可以運用現(xiàn)代信息手段和技術(shù)，建立更完善更全面的評估數(shù)據(jù)庫，評估依據(jù)則更加充分，數(shù)據(jù)來源更加翔實可靠，評估報告模塊化生成則更加容易，效率可以極大提高，評估專業(yè)人員則可以在更廣闊的舞臺、在更廣泛的領(lǐng)域發(fā)揮更大的專業(yè)作用，為政府分憂解難、為社會和諧發(fā)展、為民生增進福祉，努力踐行著法律賦予評估師的神圣職責。

任太安  深圳市中項資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司首席評估師