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《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

　　第一條　為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)巿場交易秩序, 合理調(diào)節(jié)土地增值收益,維護國家權(quán)益,制定本條例.

　　第二條　轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附刏物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人, 為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人), 應(yīng)當依照本條例繳納土地增值稅.

　　第三條　土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收.

　　第四條　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額,為增值額.

　　第五條　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入, 包括貨幣收入、實物收入和其他收和.

　　第六條　計算增值額的扣除項目:

　　(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

　　(二)開發(fā)土地的成本、費用;

　　(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用, 或者舊房有建筑物的評估價格;

　　(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

　　(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目.

　　第七條　土地增值稅實行四級超率累進稅率:

　　增值額未超過扣除項目金額百分之五十的部分, 稅率為百分之三十.

　　增值額超過扣除項目金額百分之五十、未超過扣除項目金額百分之一百的部分,稅率為百分之四十.

　　增值額超過扣除項目金額百分之一百、未超過扣除項目金額百分之二百的部分,稅率為百分這五十.

　　增值額超過扣除項目金額百分之二百的部分, 稅率為百分之六十.

　　第八條　有下列情形之一的,免征土地增值稅:

　　(一)納稅人建造普通標準住宅出售, 地值額未超過扣除項目金額百分之二十的;

　　(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn).

　　第九條　納稅人有下列情凩之一的, 按照房地產(chǎn)評估格計算征收:

　　(一)隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的;

　　(二)提供扣除項目金額不實的;

　　(三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格, 又無正當理由的.

　　第十條　納稅人應(yīng)當自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報, 并在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅.

　　第十一條　土地增值稅由稅務(wù)機關(guān)征收. 土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù).

　　第十三條　土地增值稅的征收管理,依據(jù)<< 中華人民共和國稅收征收管理法>>及本條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.

　　第十四條　本條例由財政部負責解釋, 實施細則由財政部制定.

　　第十五條　本條例自1994年1月1日起執(zhí)行. 各地區(qū)的土地增值費征收辦法,與本條例相抵觸的,同時停止執(zhí)行.