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在當(dāng)代中國，資產(chǎn)評估行業(yè)的蓬勃發(fā)展與經(jīng)濟(jì)改革的日益深化密不可分。近年來，中國資產(chǎn)評估行業(yè)的參與企業(yè)數(shù)量呈現(xiàn)出井噴式增長，資產(chǎn)評估師群體也在快速擴(kuò)張，行業(yè)收入更是呈現(xiàn)出明顯的增長趨勢。這一切的背后是社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的日臻完善，尤其是國有企業(yè)改革的深入推進(jìn)和生產(chǎn)要素市場的蓬勃發(fā)育。我從對資產(chǎn)評估行業(yè)一無所知，到成為非執(zhí)業(yè)會員、行業(yè)干部，下面我將分為四個節(jié)點(diǎn)分享我與資產(chǎn)評估行業(yè)共同的成長。

一、初聞資產(chǎn)評估

（一）置若罔聞

還記得那個2017年的午后，太陽透過宿舍窗戶灑下斑駁的光影，同學(xué)們在談?wù)撝磥淼穆殬I(yè)規(guī)劃。當(dāng)時我專業(yè)是會計學(xué)，聽到有同學(xué)提及資產(chǎn)評估師考試，以及那貌似寬松的通過率，我卻沒有對此產(chǎn)生太大興趣。盡管這個證書在大多數(shù)人的認(rèn)知里存在，但我依然毅然選擇了ACCA、初級會計從業(yè)資格證和證券從業(yè)資格證。我的大學(xué)并沒有開設(shè)資產(chǎn)評估相關(guān)的課程，因此在之后很長一段時間里，我似乎也沒有聽到過有人談?wù)撡Y產(chǎn)評估的話題……

直到我做出考研究生的決定時，我的同齡人都在追求考會計學(xué)碩、金融專碩的大熱門專業(yè)，鄰近的資產(chǎn)評估專業(yè)卻忽然闖入了我的視野。我開始意識到，資產(chǎn)評估是一個就業(yè)前景和發(fā)展?jié)摿Ρ粐?yán)重低估的領(lǐng)域。這個領(lǐng)域的吸引力源于兩個方面：一是它順應(yīng)了我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展，能為不同經(jīng)濟(jì)成分的產(chǎn)權(quán)變動和交易提供專業(yè)咨詢意見，既促進(jìn)了資源的有效配置，又保障了國有資產(chǎn)的安全，完美契合我國目前發(fā)展的需求；另一方面，相較于會計學(xué)等傳統(tǒng)專業(yè)而言，資產(chǎn)評估領(lǐng)域的競爭并不激烈。這個領(lǐng)域正處于快速開拓新業(yè)務(wù)、提升行業(yè)影響力的上升階段，而這也使得該領(lǐng)域急需高素質(zhì)的專業(yè)人才，但這個專業(yè)的報考人數(shù)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于會計學(xué)等熱門專業(yè)。

（二）興致勃勃

當(dāng)我將考上東北財經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評估專碩作為大三的奮斗目標(biāo)后，我開始接觸資產(chǎn)評估專業(yè)知識并對該學(xué)科的綜合性和專業(yè)性產(chǎn)生了濃厚的興趣，這是個涉及會計、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)管理、工程造價、環(huán)境管理、森林資源和礦產(chǎn)資源等專業(yè)知識的綜合型專業(yè)。我深知，這是一種對多元知識的渴望和追求，是我成長為多功能人才的理想舞臺。在經(jīng)歷一年多的奮斗后，終于達(dá)到了自己的目標(biāo)，進(jìn)入到深入了解資產(chǎn)評估的碩士階段。

我興致勃勃地投入到對資產(chǎn)評估專業(yè)知識的學(xué)習(xí)之中，漸漸發(fā)現(xiàn)這門學(xué)科的魅力所在。我在圖書館里一遍遍研讀著資產(chǎn)評估相關(guān)的理論書籍和案例，逐漸拓展了自己對這個領(lǐng)域的認(rèn)知。每一個概念的領(lǐng)悟都如同在迷霧中找到了一束微弱的光芒，照亮了前行的方向。而在課堂上，教授們用精彩生動的案例分析將抽象的理論知識活靈活現(xiàn)地呈現(xiàn)在我們面前，讓我體會到資產(chǎn)評估所涉及的各個方面的復(fù)雜性和精妙之處。為此，我還發(fā)表了資產(chǎn)評估專業(yè)論文，參加了資產(chǎn)評估知識競賽，參與了資產(chǎn)評估行業(yè)實(shí)習(xí)。漸漸地，我開始憧憬著能夠親手解決現(xiàn)實(shí)生活中的難題，我嘗試將自己所學(xué)知識與實(shí)踐結(jié)合起來，為社會貢獻(xiàn)一份力量。

二、淺嘗資產(chǎn)評估

（一）初試鋒芒

我曾有幸在假期期間踏入資產(chǎn)評估領(lǐng)域，先后在兩家資產(chǎn)評估事務(wù)所實(shí)習(xí)，參與了企業(yè)價值評估和房地產(chǎn)價值評估業(yè)務(wù)。在這段實(shí)習(xí)經(jīng)歷中我體悟到了資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的廣闊性和專業(yè)性，也對這個領(lǐng)域產(chǎn)生了更濃厚的興趣和理解。

一是開放性，主要體現(xiàn)在“萬物皆可評估”，在這個領(lǐng)域中我們的評估工作并非局限于常見的資產(chǎn)類型。我在參與評估地下停車場價值的項目中了解到，固定資產(chǎn)的整體價值不僅僅體現(xiàn)在普通眼中所見的空間利用，還包含了許多難以察覺的隱性的價值。比如說，我在監(jiān)盤過程中發(fā)現(xiàn)地下停車場內(nèi)的通風(fēng)排煙系統(tǒng)所涉及的設(shè)備就數(shù)不勝數(shù)，其中不乏一些在日常生活中鮮有涉足的設(shè)備如消防排煙風(fēng)機(jī)、軸流風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)以及誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)等。這些看似普通卻又不可或缺的設(shè)備才構(gòu)成了地下停車場價值評估的整體。

二是專業(yè)性，主要體現(xiàn)在“客觀證據(jù)扎實(shí)”，在資產(chǎn)評估領(lǐng)域，客觀證據(jù)扎實(shí)要求我們利用線上、線下渠道獲得充分可靠的證明材料支撐我們的評估結(jié)論。在我參與評估影視企業(yè)股權(quán)價值的過程中，我深切體會到評估工作要深入了解企業(yè)的整體情況、經(jīng)營狀況、資產(chǎn)使用狀態(tài)以及執(zhí)行的各項制度。同時，我們還需要對企業(yè)近些年的財務(wù)狀況進(jìn)行細(xì)致分析，對未來收益進(jìn)行精準(zhǔn)預(yù)測。除此之外，了解被評估企業(yè)未來的市場需求、研發(fā)投入、價格策略、銷售計劃、預(yù)計新增投資計劃以及同類可比企業(yè)、市場的數(shù)量和基本情況也是評估過程中不可或缺的一環(huán)。只有通過綜合取得的客觀數(shù)據(jù)進(jìn)行反復(fù)分析測算，并采用不同的評估方法進(jìn)行印證才能得出較為科學(xué)客觀的評估結(jié)論。

（二）闖蕩江湖

人生如一場江湖，涉險處，方顯風(fēng)姿。踏入金融行業(yè)仿佛邁進(jìn)了一個全新的世界，充滿了無限的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，但也伴隨著種種憂慮。

一開始，我遲疑于選擇留在資產(chǎn)評估行業(yè)的原因，這個行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對較低，而且這里的惡性競爭愈演愈烈。各個機(jī)構(gòu)為了爭奪市場份額不惜以犧牲質(zhì)量為代價來壓低價格。在這種情況下無疑是導(dǎo)致評估師和專業(yè)人員收入微薄，同時承擔(dān)著巨大的工作壓力。想象一下，精心準(zhǔn)備的評估報告僅僅因為低價競爭而遭到質(zhì)疑，這對于我們來說是一種無法承受的負(fù)擔(dān)?；蛟S正是因為這樣的原因，許多同行在這場“江湖”中選擇了另尋出路。其次，評估行業(yè)的可操作性也讓人憂心忡忡。我們?nèi)狈σ惶淄陚涞墓乐的Ｐ?，也沒有足夠?qū)I(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)庫來支撐我們的評估工作。在缺乏有力數(shù)據(jù)支持的情況下我們很難做到客觀、準(zhǔn)確地進(jìn)行資產(chǎn)估值，這無疑是給評估師和專業(yè)人員帶來了巨大的職業(yè)風(fēng)險。就像在這個江湖中混跡而缺少了寶貴的武器和防御裝備，我們很難在戰(zhàn)斗中立于不敗之地。

然而正是因為這些挑戰(zhàn)，我更加堅定了自己的信念。在這個充滿荊棘和挑戰(zhàn)的行業(yè)里，我愿意面對這些困難，也正是因為這些困難塑造了我更為堅韌的意志。我不會退縮，也不會放棄，我選擇用自己的雙手去創(chuàng)造一個更為清明、公正的評估環(huán)境，讓每一份評估報告都承載著我們的專業(yè)和真誠。

三、選擇資產(chǎn)評估

（一）毅然決然

在我研究生生活即將畫上句號的那段時間里，我不知不覺間步入了畢業(yè)春招的征程。課堂上，老師經(jīng)常建議我們試考中國資產(chǎn)評估協(xié)會，為評估行業(yè)添磚加瓦。

在全球新冠疫情大流行的背景下，我通過了協(xié)會的面試，在眾多offer中我毅然選擇了資產(chǎn)評估行業(yè)。原因主要有兩個：一是回顧資產(chǎn)評估行業(yè)30年發(fā)展歷程，行業(yè)規(guī)模發(fā)展速度、國際地位提升、人才隊伍培養(yǎng)之快，是非常難得的，因此資產(chǎn)評估是一個朝陽行業(yè)；二是通過對資產(chǎn)評估進(jìn)行深入學(xué)習(xí)，結(jié)合學(xué)科融合、實(shí)習(xí)經(jīng)驗，我對資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)生了濃厚的興趣，希望能夠為資產(chǎn)評估行業(yè)貢獻(xiàn)自己的一份力量。

（二）堅定信仰

在進(jìn)入?yún)f(xié)會后，我能夠以更加開闊的視野看到資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展史和前進(jìn)方向。

1988年大連發(fā)生了我國第一單資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，自此伴隨著改革開放和經(jīng)濟(jì)騰飛，資產(chǎn)評估行業(yè)一路高歌。1993年12月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立，對引領(lǐng)、推動資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。

1995年3月經(jīng)外交部批準(zhǔn)，中國資產(chǎn)評估協(xié)會加入國際評估準(zhǔn)則委員會，標(biāo)志著中國資產(chǎn)評估開始走向國際化；2005年6月，經(jīng)財政部、外交部批準(zhǔn)，中國資產(chǎn)評估協(xié)會加入世界評估組織聯(lián)合會，發(fā)展至今，中國資產(chǎn)評估在國際評估專業(yè)領(lǐng)域具有較高話語權(quán)和影響力。

2016年出臺的《資產(chǎn)評估法》，使得行業(yè)有法可依，開啟了我國資產(chǎn)評估行業(yè)法治新時代，為今后行業(yè)的飛速發(fā)展打下了堅實(shí)基礎(chǔ)。

資產(chǎn)評估行業(yè)始終堅持黨建引領(lǐng)，全面加強(qiáng)黨對行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)。2017年12月，財政部批準(zhǔn)中國資產(chǎn)評估行業(yè)黨委成立，為行業(yè)發(fā)展提供了政治核心和組織保障。截至2022年底，全行業(yè)共有黨員8000余人，近2000家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)建立黨組織，已形成以全國行業(yè)黨委、省級行業(yè)黨委和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)黨組織為主體的行業(yè)黨的組織體系。

發(fā)展至今，資產(chǎn)評估行業(yè)擁有評估機(jī)構(gòu)約6000家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師超過4萬人，從業(yè)人員10多萬人，在與會計等其他行業(yè)不斷磨合中，逐步成為我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺、獨(dú)特的一支隊伍。

對于行業(yè)的未來我充滿信心。我將積極投入工作，不斷提升自己為資產(chǎn)評估行業(yè)服務(wù)的能力。我也將積極參與行業(yè)的學(xué)術(shù)研究和知識分享，為行業(yè)的發(fā)展和創(chuàng)新貢獻(xiàn)自己的智慧。我堅信資產(chǎn)評估行業(yè)的未來將更加輝煌，我將竭盡全力，與大家一起書寫評估行業(yè)的美好未來。

四、發(fā)展資產(chǎn)評估

（一）錨定方向

經(jīng)過30多年的發(fā)展，資產(chǎn)評估行業(yè)走出了一條適合中國市場經(jīng)濟(jì)的專業(yè)之路，形成了一套服務(wù)于中國經(jīng)濟(jì)社會的評估理論體系標(biāo)準(zhǔn)，培養(yǎng)了一支有道德、有能力的專業(yè)人才隊伍。為更好發(fā)展壯大資產(chǎn)評估行業(yè)，應(yīng)沉下心來，把住方向：

一是要堅持黨建引領(lǐng)。 黨建工作與業(yè)務(wù)工作是有機(jī)統(tǒng)一的整體，黨建工作為業(yè)務(wù)工作提供堅強(qiáng)的政治保證，業(yè)務(wù)工作檢驗黨建工作的成效。黨的領(lǐng)導(dǎo)地位保證了整個行業(yè)運(yùn)行的政治安全和穩(wěn)定。它為行業(yè)提供了強(qiáng)大的政治支持，確保了行業(yè)的方向正確、發(fā)展穩(wěn)定。黨建工作的不斷加強(qiáng)使得行業(yè)內(nèi)部更加團(tuán)結(jié)，共同的價值觀和發(fā)展理念使得行業(yè)內(nèi)部的秩序更加和諧，為行業(yè)發(fā)展提供了堅實(shí)的基礎(chǔ)。隨著資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大，黨建工作發(fā)揮著越來越重要的作用，它是行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)方針，是行業(yè)內(nèi)部凝聚力和向心力的重要源泉。黨建工作的持續(xù)推進(jìn)為行業(yè)注入了活力和動力，促使從業(yè)人員保持著積極進(jìn)取的精神狀態(tài)不斷追求創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)。在黨建工作的引領(lǐng)下，行業(yè)內(nèi)涌現(xiàn)了許多具有創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力的優(yōu)秀企業(yè)家和從業(yè)人員，他們以自己的智慧和汗水推動著行業(yè)向前發(fā)展。

二是要全面提升從業(yè)人員素質(zhì)和技能。提升從業(yè)人員的基本素質(zhì)，就如同一幅畫需要豐富的底色作為基礎(chǔ)一樣，是任何行業(yè)發(fā)展的根本保證。提升從業(yè)人員政治素質(zhì)，是樹立行業(yè)良好形象的關(guān)鍵。在一個社會秩序井然、法治意識深入人心的環(huán)境下，從業(yè)人員要嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，時刻保持良好的職業(yè)操守，做到言行一致，用實(shí)際行動踐行社會主義核心價值觀；提升從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)，是推動行業(yè)發(fā)展的動力，更是社會前進(jìn)的引擎。隨著社會的不斷進(jìn)步，技術(shù)的不斷革新，只有不斷提升專業(yè)素質(zhì)跟上時代的腳步，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地；從業(yè)人員不僅靠選拔，更靠培養(yǎng)，培養(yǎng)一批高素質(zhì)和善于把知識轉(zhuǎn)換為技能的從業(yè)人員，是行業(yè)發(fā)展的寶貴財富和巨大資源。在這個不斷變化的社會環(huán)境中，只有不斷提升自身的素質(zhì)，才能適應(yīng)社會的發(fā)展需求，贏得自己的一席之地。

三是要全面提升資產(chǎn)評估行業(yè)數(shù)字化水平和專業(yè)服務(wù)能力。提升行業(yè)生產(chǎn)力、優(yōu)化資源配置，迫切需要加快數(shù)字化建設(shè)，促進(jìn)大數(shù)據(jù)、人工智能與服務(wù)業(yè)務(wù)深度融合。資產(chǎn)評估行業(yè)作為咨詢服務(wù)行業(yè)，只有把新發(fā)展理念貫穿行業(yè)發(fā)展始終，提升服務(wù)質(zhì)量和效率，拓展服務(wù)領(lǐng)域，才能實(shí)現(xiàn)行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)發(fā)展。

（二）謀定快動

謀定快動，關(guān)鍵在快，有利于資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的事要堅決辦，要以“搶”的精神狀態(tài)、“實(shí)”的工作作風(fēng)、“穩(wěn)”的工作基調(diào)，奮力求“進(jìn)”。

全面深入推進(jìn)行業(yè)黨建工作，要推動資產(chǎn)評估行業(yè)黨建、統(tǒng)戰(zhàn)工作向縱深發(fā)展，以系統(tǒng)思維推動黨建工作和業(yè)務(wù)工作深度融合，圍繞中心抓黨建、抓好黨建促業(yè)務(wù)，使黨建和業(yè)務(wù)工作目標(biāo)同向、部署同步、工作同力，發(fā)揮政治核心作用；進(jìn)一步推進(jìn)行業(yè)統(tǒng)戰(zhàn)工作，有效拓寬行業(yè)代表人士參政議政渠道。

全面提升從業(yè)人員素質(zhì)技能，要創(chuàng)新行業(yè)宣傳手段，拓寬行業(yè)宣傳渠道，提高行業(yè)儲備人才的基本素質(zhì)；強(qiáng)化政治思想教育，在優(yōu)秀從業(yè)人員培養(yǎng)中突出政治指標(biāo)，著力提高從業(yè)人員的政治素質(zhì)；充分利用線上、線下培訓(xùn)模式，利用人工智能針對性輔助評估人員提升服務(wù)能力，推動行業(yè)培訓(xùn)資源共建共享，提高從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)。行業(yè)內(nèi)的企業(yè)、高校、科研機(jī)構(gòu)等應(yīng)該加強(qiáng)合作，共同建立行業(yè)培訓(xùn)基地和資源共享平臺，整合各方優(yōu)質(zhì)教育資源，為從業(yè)人員提供多樣化、全方位的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)機(jī)會。只有通過資源共建共享，行業(yè)內(nèi)的人才儲備才能得到充分的補(bǔ)充和提升，為行業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供堅實(shí)的人才保障。

全面提高行業(yè)數(shù)字化水平和服務(wù)能力，要提高全行業(yè)從業(yè)人員數(shù)字素養(yǎng)和技能，盤活行業(yè)數(shù)字化資產(chǎn)，提高資產(chǎn)評估服務(wù)的數(shù)字化和智能化水平，抓住國家數(shù)字化新基建建設(shè)契機(jī)，積極參與數(shù)字化生態(tài)圈活動，促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級和技術(shù)變革，讓行業(yè)在數(shù)字化浪潮中煥發(fā)出新的活力和生機(jī)。